escúchalo a uno punto cinco (1,5) acelerado
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Llevo más de 25 años en el sector inmobiliario, una industria que ha evolucionado de maneras que apenas podría haber imaginado al inicio de mi carrera.
He trabajado en tres de las principales actividades de la cadena de valor del sector inmobiliario, desde la compraventa, pasando por la financiación, hasta las técnicas de construcción.
Todo ha cambiado profundamente, especialmente tras la crisis de 2008-2014.
En la década de los 2000, me especialicé en la comercialización de viviendas. Fue una época dorada en un mercado dominado por la demanda; las casas que construíamos se vendían rápidamente y los precios aumentaban con cada porcentaje de ventas alcanzado. Los ritmos eran frenéticos.
La forma de vender va a ser distinta en los próximos años con asentamiento de tecnologías como el blockchain y el mix de realidad virtual, realidad aumentada y realidad real.
Las condiciones de financiación eran muy distintas a las actuales. Antes, las exigencias de las entidades financieras eran menores, y no era raro financiar una promoción con menos del 50% de las viviendas vendidas cuando actualmente pueden incluso superar el 70%.
El cambio de década trajo consigo la crisis y un cambio drástico en la dinámica del mercado. Los años posteriores al 2010 se caracterizaron por la innovación en la financiación de proyectos inmobiliarios.
Implementamos en el 2016 tecnologías emergentes como el crowdfunding y el crowdlending, métodos que permitieron a los ciudadanos participar directamente en la financiación de promociones inmobiliarias.
Aunque estos modelos aún están en desarrollo, su potencial para transformar el mercado es indiscutible y llegaron para quedarse. Veremos en los próximos años como se va a empezar a crear un mercado que supere los 1.000 millones de euros de financiación.
La más reciente revolución en mi trayectoria ha sido la construcción modular, una tendencia que poco a poco cambia el paradigma de la construcción en España.
Nuestro país es líder mundial en construcción e infraestructuras, y es crucial que impulsemos modelos donde las casas se fabrican en un entorno controlado y luego se ensamblan en el sitio final.
Esta década del 2020 está siendo testigo de cómo la construcción modular está empezando a moldear el futuro del sector.
En las fábricas, los elementos de las casas se producen con precisión milimétrica, lo que reduce desperdicios, optimiza recursos y garantiza plazo y presupuesto, algo impensable en la construcción tradicional.
Esta metodología no solo promete ser más eficiente, sino también más sostenible y, con el tiempo, mas económica.
En poco tiempo, preveo que viviremos en casas modulares que no solo rivalizarán con las construcciones tradicionales en calidad y confort, sino que las superarán en muchos aspectos.
Reflexionando sobre mi carrera, es fascinante ver cómo hemos pasado de vender viviendas en un mercado inflado por la especulación a innovar en financiación y métodos de construcción que podrían beneficiar a generaciones futuras.
Estos cambios son un testimonio de la adaptabilidad y resiliencia del sector inmobiliario, y me siento afortunado de haber sido parte de esta evolución.
A medida que miramos hacia el futuro, es evidente que la forma en que financiamos, construimos y vivimos nuestras casas está en la cúspide de una transformación fundamental, impulsada por la innovación y un nuevo entendimiento de lo que significa “hogar”.
MGC
ps: vamos a cerrar un grupo muy singular para las comidas mensuales. La experiencia va mucho mas allá. Nos van a acompañar personas extraordinarias, los invitados y los propios comensales. Un grupo que crearemos nexos de unión mas allá de los que puedas esperar. En el enlace puedes ver más detalle y beneficios, y apuntarte. Si tienes preguntas, me escribes directamente.
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